中新经纬6月30日电 (林琬斯)随着本月5年期以上LPR一次性下降了10个基点，年内房贷首次降息。接下来是否应该进一步下调房贷利率，以激活房地产市场消费潜力？

　　“下调房贷利率只是金融政策中重要的组成部分，考虑房贷利率问题，需要紧盯经济发展的需要，而不是仅考虑房地产市场的消费信心。”在30日举行的2023中国城乡发展论坛暨乡村产业高质量发展年会期间，国务院发展研究中心研究员、社会发展研究部原巡视员林家彬在接受中新经纬专访时表示。

　　6月15日，在国务院新闻办举行的5月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年2、3月份，随着经济运行恢复常态化运行，前期受到压抑的住房需求较快释放，房地产市场出现一定反弹。随着经济运行逐步恢复到正常轨道，房地产市场也逐步进入常态化恢复运行态势。从5月份情况看，房地产市场总体平稳，但受到多重因素影响，房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复。

　　会上，国家统计局披露的数据显示，从销售看，1-5月份，全国商品房销售面积同比下降0.9%，销售额增长8.4%，比1-4月份回落0.4个百分点。

　　不过，从中国经济发展的角度看，今年上半年，随着新冠疫情防控平稳转段，中国经济出现复苏迹象。国家统计局公布的数据显示，一季度中国GDP(国内生产总值)同比增长4.5%，随着线下消费场景恢复，消费加快恢复，今年前5个月中国社会消费品零售总额同比增长9.3%，其中餐饮收入增长22.6%。

　　林家彬认为，进一步提振中国经济，需要更大力度优化营商环境，让民营经济能有一个更加宽松的成长环境，市场准入在政策层面上的限制要减少，给予经济主体更多的成长空间。 (更多报道线索，请联系本文作者林琬斯：linwansi@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

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责任编辑：罗琨 李中元