金茂服务(00816.HK)8月24日发布2026年中期业绩。战略调整近一年，公司财务结构优化，盈利质量修复。报告期内，实现营业收入18.87亿元。其中基础物管收入13.85亿元，同比增长4.8%；社区增值收入3.57亿元，同比增长13.4%，非周期业务底盘进一步筑牢。

　　利润端，公司实现毛利润3.46亿元，非周期业务毛利润占比达94%，同比上升4.7个百分点，对地产链依赖度持续下降。对比2025年下半年，2026上半年毛利率依旧改善。叠加低质量资产持续汰换，盈利质量已进入修复通道。

　　现金流方面，当期回款增速已跑赢收入增速。报告期末应收账款总量较2025年末增长5.3%，其中第三方应收仅增长1%，第三方应收增长得到有效抑制。非周期业务对收入及利润的贡献占比均已超过90%，资产组合优化成效显著。费用管控上，销售及管理费用率从2023年11.4%降至2026上半年5.4%，管理费用同比下降13%。