【宅男财经｜专家面对面】国家统计局网站15日发布2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　整体来看，11月有8城新建商品住宅价格环比上涨，分别为沈阳、上海、南京、合肥、重庆、贵阳、扬州、襄阳，其中，合肥、襄阳环比上涨0.3%领跑。10月上涨城市为6城。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，总的来看，11月份房价指数表现积极，这也说明今年全年的一个重要特征，即年底置业需求积极释放，相关政策效应也积极释放，进而也带动房价指标进一步向好发展。

　　严跃进表示，当前房价指数同比涨幅为正的城市有8个，这些城市以一些优质的一、二线城市为主，尤其是部分城市进步非常明显，如合肥成为房价涨幅排序第一的城市。这也说明此类城市房价此前调整基本到位，年底还是有较为充足的购房需求，所以房价表现优于其他城市。

　　严跃进分析其原因称，11月房价环比上涨的城市数量有所增加，一是房价调整基本到位，使得很多房价无太多下跌空间，同时也使得房企定价策略发生了变化；二是11月份开始各地销售数据表现还不错，这和房企积极营销，本身年底属于传统置业期等都有关。

　　房价上涨城市数量增多有哪些积极信号？严跃进指出，一是房价指数表现积极向好，既说明见底的基础更加牢固，也说明止跌回稳和稳中向好的趋势更加明显；此外，这要求各地积极宣传，其关系到年底置业的市场信心，也有助于促进市场预期的进一步向好。

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