如何理解“因城施策调减限制性措施”？专家称限购政策有优化可能｜宅男财经

　　【宅男财经｜财眼观两会】政府工作报告提出，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在房地产市场止跌回稳的工作过程中，政策层面的工作要进一步做好做扎实。反过来看，这也就意味着今年政策方面的一个很重要导向，即各地如限购政策还将有调整和优化的可能。“侧面说明，类似一线城市等情况有一定的特殊性，政策可以做进一步的调整优化，但绝对没有提及‘完全废除限制性措施’。”严跃进说道。

　　政府工作报告提出，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。

　　严跃进认为，这意味着今年将持续用力推动各地商品房收购的工作，明确了城市更大的自主权，各地对一些没有卖掉的存量商品房掌握的信息要更加充足，“后续谁来收购，价格是怎样的，收购的用途是怎样的，各地都可以进行调整。”

　　同时，他还提到了湖北一所高校计划收购存量商品房用作宿舍的例子。近日，据湖北省发改委官网披露的《关于湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿项目可行性研究报告的批复》显示，该学校将投资超1.9亿元，购买武汉城建旗下一楼盘超350套商品房，改建为学生宿舍。

　　严跃进称，收购存量商品房用作大学生宿舍的用途富有创新性，具有地方特色，也更好地化解库存，更好地支持保障房在内的一系列工作。

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