上交所：加快打造REITs市场保障性租赁住房板块

　　上交所：加快打造REITs市场保障性租赁住房板块

　　3月22日，澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从上海市发改委获悉，2023年“潮涌浦江”投资上海全球分享季系列活动安排在3月下旬至6月下旬，策划8大专题活动。其中就包括长三角基础设施REITs产业联盟活动。

　　据上海证券交易所(简称“上交所”)债券业务部副总监孙治山在发布会上介绍，2022年5月，上交所与长三角区域合作办公室、上海市发展改革委、江苏省发展改革委、浙江省发展改革委和安徽省发展改革委作为共同指导单位，发起成立了长三角基础设施REITs产业联盟，广泛吸纳REITs市场各参与主体，助力长三角基础设施REITs更好更快地联动发展。

　　“联盟的目标是围绕长三角总体发展目标和基础设施领域发展规划，以企业发展和市场需求为基础，集聚市场优势资源，形成市场的规模效应和集聚效应，切实提升服务长三角一体化发展的质效，全面助力长三角地区打造具有国际竞争力的REITs发展高地。”孙治山说。

　　据悉，目前上交所上市的REITs产品已由传统基建类项目拓展至新能源、保障性租赁住房等基础设施补短板重点领域。

　　“上海存量资产可观、金融要素丰富、金融机构聚集、专业服务领先，都是上海建设REITs发展新高地的优势。”孙治山表示，此次上交所拟依托该所市场组织优势及联盟平台基础，承办“潮涌浦江”投资上海全球分享季活动之一——“长三角REITs产业联盟活动”，鼓励上海企业用好上交所REITs市场，扩大有效投资，打造上海REITs发展新高地。

　　孙治山指出，下一步，作为长三角基础设施REITs产业联盟秘书处单位，上交所将积极配合上海市各有关单位，举办好“潮涌浦江”投资上海全球分享季活动，并进一步落地三项重点工作。

　　一是拓宽REITs行业范围。据孙治山介绍，近期上交所两单新能源REITs项目已进入发行阶段，接下来将尽快覆盖到新基建、水利等基础设施领域，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，着力推动重大标志性项目REITs落地，更好统筹REITs质的有效提升和量的合理增长；经前期摸排，上海企业沉淀了大量保租房资产、清洁能源资产等，代表性强。相继推动落地对建设上海REITs市场，对上海企业盘活存量资产、扩大有效投资，将上海打造成具有国际竞争力的REITs发展新高地具有极强的示范意义。

　　孙治山进一步表示，二是深入项目前端，推动建立重点地区省市政府牵头、多部门参加的综合推动机制，保障常态化发展的项目资源供给。

　　“三是逐步优化体现REITs产品特点的信息披露规则体系，持续强化二级市场交易行为监测和处置能力，维护市场运行平稳有序。”孙治山称。