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许小乐:70城中,一线、三线城市新房价格显现改善

2022-06-16 18:11:40 中新经纬

  中新经纬6月16日电 题:70城中,一线、三线城市新房价格显现改善

  作者 许小乐 贝壳研究院首席市场分析师

  6月16日,国家统计局发布了2022年5月份70大中城市商品住宅销售价格指数。

  从70大中城市新房价格来看,5月新建商品住宅价格环比跌幅收窄,显现出边际改善,下跌城市的个数也在减少。我们认为,住房价格的改善是市场销量改善的结果。

  根据国家统计局最新数据显示,5月全国新建商品住宅销售面积和销售额年内首次环比增长,投资和新开工也显现均环比增长。而销售和投资端的积极变化正在价格上有所显示,即70大中城市的价格环比跌幅显现收窄。

  数据显示,70大中城市在一线、三线城市的新房市场价格均有改善。深圳新房价格环比由跌转涨、广州环比涨幅扩大,这带动一线城市新房价格整体环比涨幅扩大。二线城市新房价格环比跌幅与上月持平,三线城市的新房价格环比跌幅收窄。值得强调的是,对整个市场而言,三线城市新房价格环比跌幅收窄,对整个市场释放出的积极意义更大。

  展望后市,6月以来,全国各地针对楼市的支持力度仍在加强,房企融资支持、风险纾困等政策也在进一步落地。贝壳研究院数据显示,从现有成交情况看,6月份上半月,贝壳50城二手房日均成交量较5月日均水平超过了20%。

  我们预计后期,随着供需两端政策效果持续释放,继续利好房地产市场成交,6月单月的新房、二手房销售有望环比改善,从而会带动价格环比跌幅收窄。(中新经纬APP)

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责任编辑:李惠聪

(编辑:杨京川)
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