报告：超9成毕业生月租3000元内

2022-06-24 11:07:33 中新经纬

　　中新经纬6月24日电贝壳研究院24日发布《2022年毕业生租房调研报告》提到，近7成毕业生每月支付租金在2000元以内，超9成毕业生每月支付租金在3000元以内。

　　近4成毕业生选择长租公寓

　　报告介绍，00后群体更愿意为品质化的租赁产品和服务付费。调研数据显示，这届毕业生选择机构化租赁房源的比例达到38.3%，分城市能级来看，一线城市、新一线城市占比均超过35%。

　　报告指出，在公寓租赁房源供应增加的趋势下，这届毕业生选择整租的比例显著提升。调研数据显示，相比于往届高校毕业生，这届毕业生选择整租的比例提升了8.1个百分点。

　　超9成毕业生月租金3000元以内

　　报告提到，毕业生初入职场，收入水平较低，通常会在降低房屋条件和压缩租金成本之间找到一个平衡点。此次调研数据显示，有近7成毕业生每月支付租金在2000元以内，超9成毕业生每月支付租金在3000元以内。

　　2022年高校毕业生租金支出比例分布数据来源：贝壳研究院

　　报告显示，这届高校毕业生年租金支出减少1147元。与往届毕业生类似，今年近6成的高校毕业生的租金收入比在20%以下。

　　2022年高校毕业生租金收入比数据来源：贝壳研究院

　　报告还提到，由于毕业生在校期间基本无收入或收入较少，通常首次租房需要父母或朋友支持，不过这届毕业生超5成来源于个人储蓄。调研数据显示，相比于往届毕业生，应届高校毕业生第一笔租金来源于个人储蓄的比例提升了10个百分点，相比往届毕业生，更有能力支付自己的第一笔租金支出。

　　一线城市计划5年内购房比例降超1成

　　报告表示，一线城市购房压力比一线城市更大，因此在一线城市就业的高校毕业生，将有更长的时间停留在住房租赁市场，调研数据显示，在一线城市就业的毕业生中仅25.7%的毕业生计划在5年内购房，在新一线城市比例达到近5成。需要注意的是，在一线城市就业的毕业生中有11.4%计划在毕业10年后购房，而在新一线城市该比例仅为5.5%。

　　2022年一线及新一线城市就业的高校毕业生居住选择数据来源：贝壳研究院

　　调研数据还显示，在一线城市就业的毕业生计划在毕业后5年内购房的比例比往届毕业生下降了10.7个百分点，6-10年内购房的比例提升了4.5个百分点，仍有一成以上毕业生购房计划超过10年。

　　报告指出，一线城市平均购房年龄走高，毕业生的租住时间延长。依据平台数据，2022年上半年一线城市的平均购房年龄为35-38岁，相比于2018年推迟了2-3年左右。

　　2018-2022年贝壳平台一线城市平均购房年龄情况数据来源：贝壳研究

　　新一线城市租住吸引力更强

　　报告还从城市融入方面“开放友好”、租住支付方面“协调适宜”、住房条件方面“美好宜居” 出发，构建了一套包含三大维度、12项指标的高校毕业生租住生活引力测度评价体系，按城市规模分类来看，以杭州、青岛、南京为代表的新一线城市表现出较强引力。按城市地理区位来看，以杭州、南京、宁波、苏州、上海为代表的长三角地区城市，及以厦门、深圳、广州为代表的东南沿海地区城市引力更强。除此之外，跻身前十的城市还有环渤海地区的青岛，以及西部地区的贵阳。