断供已超21亿元！工行农行均超6亿，十余家银行称风险可控

　　中新经纬7月14日电 7月14日，多家银行回应“烂尾楼断供风波”。

　　断供已超21亿元

　　截至发稿，国有六大银行以及6家股份银行、2家城商行就“烂尾楼断供风波”发布最新公告，均表示风险可控。此外，苏农银行称，没有涉及“停贷”事件相关楼盘；瑞丰银行称，未受网传的“断贷事件”影响。

　　10家银行披露涉“断供风波”逾期/不良房贷具体金额，合计已超21亿元。其中，农业银行、工商银行涉及逾期金额均在6亿元以上。

　　具体看，农业银行初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%；工商银行经排查认定，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%。

　　上述银行普遍表示，将严格落实金融监管要求，配合地方政府做好客户服务。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称，商业银行关注停工断贷现象，给予积极盘查和关注，说明重视相关事件带来影响。而事件本身涉及金额不大，风险可控。从具体银行看，占比仅0.01%，也意味着对存量贷款的冲击不大。但相关事件会推动银行做出业务调整，在稳定贷款投放、监测违约贷款、做好预售资金监管等方面发力。

　　断供风波影响几何？

　　万联证券指出，停工、烂尾房停贷的消息部分影响了银行(股)表现，后续或持续出台政策维稳市场情绪，推进保交房，断贷问题不会带来系统性金融风险。

　　华泰证券分析师张继强等指出，本次断供风波并非居民资产负债表所致，更多是“保交楼”的手段。地方政府协调下保交楼等政策如果能够落到实处，能够有效的避免风险的传染。

　　张继强认为，断供反映出当前地产行业底未至，房企现金流仍未恢复。考虑到购房者断供将面临法律风险，断供潜在规模有限，但需提防断供风波沿信用链条产生的连锁反应。市场层面，债市建议快进快出把握交易机会，权益市场可能进入休整期。

　　海通国际分析师林加力接受媒体采访时也表示，“停贷事件”的复杂性在于按揭贷款还款的资金去向，最终关键点在于地产商是否能够完成物业的交付。对于银行而言，衡量其风险的指标应该是面对高风险地产商的敞口占比，而不是按揭贷款占比。预计未来银行对物业预售资金的监管或将更为严格。(中新经纬APP)

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