出租人无正当理由不得扣减押金！住房租赁新规有何影响？｜宅男财经

　　【宅男财经｜专家面对面】《住房租赁条例》(下称《条例》)15日起正式实施。据悉，这是住房租赁领域首部行政法规。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，这对于住房租赁市场、租房当事人都有非常大的影响。条例发布本质上是为了规范住房租赁活动，维护租客、房东、租赁企业、中介等交易方的权益，稳定住房租赁的关系。

　　《条例》提到，除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。“这一点很多租客感同身受，租房中存在的很多问题都涉及退房时被克扣押金，条例中的这一点从租客角度落实保障。”

　　严跃进指出，《条例》实践过程中，可能会存在多种问题，落实就需要多方努力，包括行业监管部门要努力促进条款落地，更好地保护租客的权益。住房租赁发展得好，本质上也是租购并举住房制度的进步。“只有住房租赁好了，大家可买房、可租房的住房消费才能有更好发展。”

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