美国9月成屋销售量同比下降2.2% 房价连续39个月上涨

　　美国9月成屋销售量同比下降2.2% 房价连续39个月上涨

　　中新社华盛顿10月13日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间13日公布数据显示，今年9月美国成屋销售量按年率计算为399万套，环比增长1.5%，同比下降2.2%，略好于市场预期。

　　数据显示，9月成屋价格中值为41.75万美元，同比增长1.3%，房价已连续39个月上涨。库存方面，9月底待售房屋共160万套，环比增长1.9%，同比增长4.6%，库存数量是自2019年11月以来的最高值。按照当前销售速度，需要4.8个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要4个月至6个月来售出市场上所有房屋。

　　美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩认为，受房贷利率连续攀升影响，当前房地产市场形势严峻。鉴于当前油价持续存在不确定性、地缘政治紧张、美国政府债务问题等，房贷利率短期内不太可能出现明显下降，潜在购房者应将7%左右的30年期房贷利率视为常态。

　　美媒认为，房贷利率的上升削弱潜在购房者的购买力，使更多潜在购房者选择继续观望，不利于房地产市场复苏。

　　美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)本月8日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.4%，是自2023年11月16日以来的最高值。(完)