9月一线城市房价环比继续下降 北京二手房领跌5个月

　　图：北京朝阳区东四环附近的小区 中新经纬刘雪玉 摄

　　中新经纬客户端10月23日电(刘雪玉)10月23日上午，国家统计局公布2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。业内人士指出，从当前的统计数据可以看出，全国房地产调控以来，各地的房价趋于平稳。此外，值得关注的是，作为全国房地产调控最为严格的城市，北京二手房跌幅连续5个月全国第一。

　　70个大中城市房价同比涨幅继续回落

　　9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

　　初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

　　房地产调控以来房价趋于平稳

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时说，

　　从新建商品住宅价格环比增幅和同比增幅数据来看，充分说明了房地产调控这一年以来，全国各地的房价趋于平稳，尤其是多地相继出台了限购限贷等政策，有效抑制了投资需求的购房群体。

　　此外，从9月份70个大中城市房价环比增幅排行情况来看，9月份，包括长春、哈尔滨等城市均进入了全国房价环比增幅前10的行列。严跃进称，这一方面说明上述城市当前房价过热，另一方面也反映了上述城市购房的政策相对宽松。“这些城市如果后续房价上涨较大，预计它们将是今年第四季度政策调控的重点城市。”

　　一二三线城市均有继续降温迹象

　　同时，严跃进指出，目前，一二三线城市均有继续降温的迹象，尤其是一线城市已经出现了连续两个月住宅价格环比下跌的态势，而其他二线、三线城市，后续房价在持续收窄的情况下，也会逐渐步入到整体小幅降价的行列之中。

　　此外，值得一提的是，北京二手房价格连续5个月全国领跌。根据中原地产研究中心向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)提供的数据显示，9月份，北京二手房住宅签约8876套，相比8月有所上涨，但市场成交量依然处于低迷期。中原地产首席分析师张大伟分析，北京作为全国调控最为严格的城市，这轮调控的效果最明显，预计今年四季度，北京楼市还将继续处于低温中。(中新经纬APP)

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