易居报告：一线城市连续两个月负增长 房价步入下跌通道

　　中新经纬客户端10月24日电(刘雪玉)24日下午，上海易居房地产研究院发布《9月份房价指数报告》。报告指出，在房地产政策调控持续收紧的背景下，一线城市两个月维持负增长，房价步入下跌通道。报告预计，全国楼市或将进一步降温。

　　图：环京地区某社区 中新经纬 刘雪玉摄

　　一线城市连续两个月环比负增长

　　报告显示，上海易居研究院根据国家统计局2017年10月23日公布的《2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，2017年9月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.2%，和8月份的0.2%相比基本持平。

　　此外，根据国家统计局10月23日公布的《2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，9月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-0.2%、0.2%和0.2%，而8月份分别为-0.3%、0.2%和0.3%。一线城市连续两个月负增长，二线城市持平，三线城市继续收窄。

　　全国楼市或将进一步降温

　　上海易居研究院研究员赖勤接受中新经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时说，一线城市受制于当前严厉的调控政策，在连续两个月负增长后，上涨动能不足，步入下跌通道。

　　与此同时，在二线城市中，部分热点城市过热的楼市已经降温，楼市基本稳定。三线城市此前由于政策总体宽松和去库存等利好，房价环比增幅超过一线城市和二线城市，但是目前有趋稳趋势，环比增幅持续收窄。

　　赖勤认为，从这些数据可以看出，今年以来，随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策，因城施策的调控效果显著，总体来看，楼市已经告别了疯涨阶段，正在逐渐降温。随着“房子是用来住的，不是用来炒的”的观念深入人心，以及楼市短期调控和长效机制的有机结合，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅将会继续收窄，全国楼市也将进一步降温，预计10月到11月份，房价增幅将停留在合理区间或进入偏冷区间。(中新经纬APP)

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