政策利好 服务式公寓或将成下一个投资热点

　　服务式公寓将成下一个投资热点

　　北京商报讯(记者 董家声)高力国际日前发布的季度报告显示，2017年三季度国内房地产市场大宗交易持续活跃，北京、上海、广州、深圳四地均录得多宗整售交易，仅上海、北京两地的交易金额就达140亿元。而随着政府加大对住宅市场的调控力度以及对租赁市场的扶持力度，投资者和开发商将投资目标转向二手住宅开发项目和自用房产建设，服务式公寓市场的发展前景较为乐观，有望成为下一个投资热点。

　　以北京为例，三季度北京大型写字楼和商业园区的挂牌量有所增长，包括中央商务区及通州和望京等次中心商务区。写字楼市场仍保持活跃，东城区完成了一笔大交易。高力国际华北区董事总经理李杰表示：“北京将通过改善其基础设施和功能，继续开发通州和望京等次中心区域，因此，我们预测四季度这些地区将呈现出良好的发展前景。政府新一轮扩大服务业试点计划将有助于为北京吸引更多外商直接投资，并为写字楼及商业园区市场带来积极的发展前景。投资者仍对北京的投资市场颇有兴趣，并在积极寻觅机会。其中，黄金地段的写字楼和基础设施不断改善的次中心商务区是投资者的首选。”

　　另外，高力国际数据显示，三季度上海共录得8笔大宗交易，均来自国内投资者，总交易金额约95亿元。写字楼领域继续吸引国内外投资者的关注，8笔交易中有5个是写字楼或以办公为主的综合用途项目。得益于城市基础设施的快速发展，投资活动不仅限于中央商务区和次中心商务区，还包括七宝和松江等城郊地区。三季度其他领域也有交易录入，包括服务式公寓、酒店和住宅。