调控影响延续，10月百强房企销售规模环比微降

　　调控影响延续，10月百强房企销售规模环比微降

　　证券时报网(www.stcn.com)10月31日讯

　　证券时报记者 张达

　　克而瑞研究中心今日发布的《2017年1-10月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，10月，TOP100房企的整体销售规模较9月略有下降，环比下降2.5%。业内人士认为，虽然三季度末房企的业绩略有回升，但房企销售受热点城市市场限购、限售政策的影响还在延续。

　　排行榜显示，10月，TOP100房企的整体销售规模较9月略有下降，环比下降2.5%。从全年的销售情况来看，TOP100房企10月单月的业绩规模仅次于9月。其中，TOP3房企业绩环比增长11.8%，而TOP4-20及TOP31-50房企业绩规模环比下降分别达10.5%和10.2%。

　　从各房企10月单月的业绩环比情况来看，虽然TOP100房企整体的业绩规模环比下降，但还是有部分房企业绩提升显著。其中，碧桂园和恒大销售金额双双突破500亿元，分别为560亿元和548亿元，环比上升17.9%和23.6%；累计销售金额4841.7亿元和4208.3亿元，同比增长78.3%和32.9%。而作为规模增长最为迅猛的房企之一，融创以强劲的销售势头迅速上升至行业第四位。10月，融创实现销售金额439亿元，今年累计同比增速达141.9%。

　　另外，受市场布局等因素影响，与去年末相比，今年1-10月有12家房企跌出百强行列。克而瑞研究中心指出，这些企业跌出百强的原因主要可分为三类：第一类是项目布局集中、2016年单项目销售规模较大的房企，如上海地产、和裕地产等。这些布局集中的房企今年1-10月的业绩受重点布局城市限购、限售等市场调控政策和热点城市市场调控的影响，业绩有较大的跌幅。第二类是在内地竞争加剧的背景下，逐渐降低内地投资的港资房企。如瑞安房地产、新世界中国等。未来随着内地房地产市场竞争加剧，港资房企拿地的难度日益增加，可售货值的减少直接影响了未来的销售预期。第三类是部分项目被收并购之后、操盘项目数量和对应业绩的减少。如海亮地产等。

　　(证券时报网快讯中心)