【宅男财经｜首席面对面】12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。

　　会议确定，深入实施提振消费专项行动，制定实施城乡居民增收计划。

　　东吴证券首席经济学家芦哲表示，相比于增加消费补贴，如何实现持续性的居民增收，是本次会议促消费的重点。

　　芦哲进一步表示，去年是 “安全垫” 式的增收政策，更注重中低收入者、养老、医疗等基础保障，而今年提出制定 “增收计划”，是一个系统性工程。

　　会议提出，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，着力解决存在的困难问题，在质的有效提升上取得更大突破，增强居民和企业的获得感。

　　对此，芦哲分析，必须让居民和企业切实感受到政策的红利，如减负、福利提升，才能转化为实际的消费力和投资意愿。

　　事关老百姓买房的一大利好是，中央经济工作会议确定，深化住房公积金制度改革，有序推动 “好房子” 建设。

　　在芦哲看来，公积金改革可能有以下方向：如提升统筹层级与异地互认，实现 “钱随人走”，支持新市民、青年人在都市圈内的跨城购房需求，解决资金闲置与短缺并存的区域错配问题。

　　另外，“拓展使用场景与降低门槛，如加大对租房、老旧小区改造、加装电梯等提取的支持力度”。芦哲预计，紧扣会议提出的 “好房子” 建设，有望对购买高品质、绿色低碳住宅的缴存人提供更高的贷款额度或更优惠的利率，以此引导市场供给侧的品质升级。

　　(责任编辑 董湘依 制作 郑铮 宅男财经出品)