王健林“自救”剩关键21天 投资人称珠海万达商管想引入新战投

　　王健林“自救”剩关键21天 投资人称珠海万达商管想引入新战投

　　陈业

　　距离招股书失效仅有21天之际，珠海万达商管仍在做最后的努力。

　　珠海万达商管的一投资方人士告诉记者，“由于上市进展不顺利，近期珠海万达商管确实在与我们进行沟通，期望延期偿还战投资金。”

　　对于是否同意延期偿还，上述投资方人士向记者表示，“不同意”。而这也意味着，在既定期限内万达商管未能实现上市，万达商管将不得不偿还早前引战资金及相应利息。

　　上述投资方人士还透露，为尽可能的缓解困局，珠海万达商管当前有意引入新的战投。

　　“珠海万达商管表示他们想卖掉股权，引入新的投资方，目前已有潜在的投资方与其在接触，但现在应该有点难度。”上述投资方人士称。

　　据悉，今年6月28日晚间，珠海万达商管向香港联交所更新了IPO申请材料，并四度递交了招股书，以半年为限，该招股书将于12月28号失效。

　　根据过往媒体报道，珠海万达商管在两年多以前，以每股25元的Pre-IPO价格筹集了380亿元，并与投资人签署了对赌协议，倘若无法在既定期限内上市，不但要赎回380亿，还要支付12%的利息。

　　眼看上市最后期间将至，珠海万达商管也加速了自救的步伐，将一笔将于明年1月到期的6亿美元债延期分四次支付。

　　与此同时万达集团也未停止其出售资产计划，其中就包括拟将万达电影剩余股份售予中国儒意等。

　　据澎湃新闻报道，近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。

　　对此一位接近万达方面人士称，今年以来万达一直想卖万达广场，只是价格不合适，“其实万达一直在卖万达广场，既为筹资也为做轻资产运营。”

　　从资产情况来看，万达商管招股书显示，截至2022年12月31日，珠海万达商管共管理472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米，并有181个储备项目，包括163个独立第三方项目。

　　2020年、2021年以及2022年，珠海万达商管收入分别为171.96亿元、233.81亿元及271.2亿元；净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.34亿元。

　　“不管是展期还债计划、还是资产的转让处置，万达都是为缓解年底上市的对赌压力，保证充足的流动性。”一位接近万达的知情人士告诉蓝鲸财经。

　　上述人士透露，在今年6月底第四次向港交所提交招股书之后，珠海万达商管就一直在做“两手准备”，一边在配合港交所推进上市流程，一边与投资者协商谈判关于对赌的300亿元回购款的偿还。该人士还透露，由于万达资产数量多且较为优质，万达向投资者提供了多种谈判方案，目前仍在与投资者持续协商中。