限涨幅、控房价 福建南平出手调控楼市

　　中新经纬客户端1月6日电 据福建省南平市住建局网站5日消息，南平市人民政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》提到，房价上涨过快的县(市、区)，要采取限涨幅、控房价的调控措施，坚决遏制房价上涨态势。

　　优化商品住房土地供应方面，《通知》要求，楼面地价上涨过快的县(市、区)，要结合出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，采取“限地价、竞配建(或自持)”或“限房价、竞地价”等方式出让土地。市、县两级自然资源部门要依法查处土地闲置及囤地炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。

　　加强商品住房价格监管方面，《通知》要求，实时监测房地产开发项目销售价格运行情况，对房价变化较大的项目，及时约谈房地产开发企业负责人，对无正当理由的，暂停该项目网签备案办理，责令企业限期整改。房价上涨过快的县(市、区)，要采取限涨幅、控房价的调控措施，坚决遏制房价上涨态势。

　　此外，延平区、建阳区(含武夷新区)新开盘项目申请预售报备均价不得超过可比楼盘(区位相近、时间相近)上月成交均价的1.5%，分期开发的项目不得超过本盘上月成交均价的1%，申请预售许可间隔期原则上不少于2个月(报备价格未上涨的除外)。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，对定价偏高、涨幅过快的房地产开发项目加大税收风险分析和清算力度，对异常风险企业实施重点稽查。

　　强化开发企业销售监管方面，《通知》要求，加大违规经营行为查处力度，住建、市场监管部门要对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员，依法依规采取警告、罚款、停业整顿等处罚措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。(中新经纬APP)