V观财报｜陆家嘴2025年净利下滑18.9% 计提存货跌价准备9.78亿

　　中新经纬3月12日电 12日盘后，陆家嘴披露2025年度业绩快报，全年实现营收181.65亿元，同比增长23.99%；归母净利润为12.23亿元，同比下降18.90%。2025年末，公司总资产1676.33亿元，较年初增长4.33%；归属于上市公司股东的所有者权益251.38亿元，较年初增长2.11%。

　　陆家嘴称，报告期内，公司营业总收入实现同比增长，一是本年度结转了川沙锦绣云澜、陆家嘴投资大厦等项目，房地产销售收入同比增长；二是金融板块因业务规模增长和投资收益增加，金融业务收入同比增长。

　　利润相关数据和指标同比下降，一是受行业调整影响，房地产销售、租赁等业务毛利下降；二是根据《企业会计准则》及公司会计政策有关规定，对相关资产计提资产减值准备，对公司报告期业绩产生影响。

　　来源：公司公告

　　当天，陆家嘴披露另一则公告称，对截至2025年12月31日相关资产进行了减值测试。根据减值测试结果，2025年度公司计提资产减值准备12.86亿元，其中：计提信用减值损失3.08亿元，计提存货跌价准备9.78亿元。

　　存货跌价准备方面，公司解释道，资产负债表日，公司按成本与可变现净值孰低计量存货，当存货成本高于其可变现净值，计提存货跌价准备。2025年度，公司对房地产项目计提存货跌价准备9.78亿元。

　　陆家嘴表示，上述计提资产减值准备合计12.86亿元，减少公司2025年度归属于上市公司股东的净利润10.48亿元。公司计提有关资产减值准备符合《企业会计准则》等相关规定，有助于客观、公允地反映公司的资产和财务状况，不存在损害公司和全体股东利益的情形，不会对公司的正常经营产生重大影响。

　　企业官网介绍，陆家嘴(上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司)自1992年成立以来，一直致力于“陆家嘴金融贸易区”内重点功能区域土地成片开发和城市功能开发。公司所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购，获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。

　　二级市场上，截至3月12日收盘，陆家嘴微跌0.12%报8.01元，今年以来累计涨1.26%。(中新经纬APP)