郑州拟完成1万套二手房“以旧换新”

　　郑州拟完成1万套二手房“以旧换新”

　　中新社郑州4月1日电(记者 阚力)郑州市住房保障和房地产管理局1日消息称，该市2024年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套，交付保交楼项目6万套以上。

　　河南省会郑州是较早推出楼市新政的省会城市之一，曾因印发《“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》备受关注。

　　1日发布的《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》显示，2024年郑州将通过两种方式完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套，按此换购新建商品住房的，该市现行的契税补贴30%政策延续到2024年12月31日。

　　方式一是，郑州城市发展集团有限公司收购二手住房，促成民众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房；方式二是，政府政策鼓励，民众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。

　　同日，郑州市住房保障和房地产管理局印发的2024年工作要点明确，今年该市计划完成房地产开发投资1500亿元(人民币，下同)，商品房投放700万平方米，商品房销售1200万平方米；交付保交楼项目6万套以上；筹集保障性租赁住房1.5万套，筹集人才公寓2万套(间)，配租人才公寓2万套(间)。

　　上述工作要点称，郑州将推动房地产融资协调，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理的项目，建立拟给予融资支持房地产项目“白名单”制度，推动金融机构与房地产项目的精准对接。

　　数据显示，截至今年2月底，中国已有276个城市建立城市房地产融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，审批通过贷款超2000亿元。

　　郑州官方还称，将通过提高新建商品住房品质、抓好商品房现房销售试点等系列举措，促进房地产市场平稳健康发展。此间分析人士认为，4月伊始接连放出楼市重磅消息，郑州是希望抓住“金三银四”的传统销售旺季，让楼市回暖。(完)