镇江今年供地总量不超过14222亩，住宅用地占比17%

　　镇江今年供地总量不超过14222亩，住宅用地占比17%

　　4月13日，江苏省镇江市公布了2021年度供地计划，市区国有建设用地供应总量控制在14222.9亩以内。

　　具体来看，2021年度镇江市区国有建设用地供应总量中，商服用地584亩，工矿仓储用地6427.7亩，住宅用地2472.6亩(其中：商品房用地1780亩，其他用地692.6亩)，占比14.3%。公共管理与公共服务用地1042.3亩，交通运输用地3271.5亩，水域及水利设施地344.8亩，特殊用地80亩。根据镇江市官方披露的数据，镇江市会按照控总调优、健康发展的要求，合理安排土地供应，调节供需矛盾，形成与市场需求相适应的土地供应模式。目前，市区商品住房去化周期为13个月，可维持正常供地水平。

　　节约集约用地， 配合化债工作原则。结合江苏省自然资源厅“双提升”行动计划，继续深化落实控制总量、优化增量、盘活存量、用好流量、提升质量、科学考量等举措，在更高水平上推进土地节约集约利用，结合市财政部门提出的化债资金需求，市区2021年商品住宅用地需求量约1780亩。对近期能供地的批而未供土地和能完善手续的存量违法用地，列入供地计划，年内予以完善供地手续。

　　另外，要有保有压，严控安置房供地原则。合理安排新增建设用地计划，优先保障江苏省镇江市重大产业项目、基础设施、民生工程、战略性新兴产业等项目供地，支持新产业、新业态发展用地，严格限制产能过剩和重复建设项目用地，加快促进民生改善、城市承载力提升、产业转型升级。同时，减少市区安置房建设对房地产市场的冲击，市政府明确除丹徒偏远郊区外，非必要不予新建安置房项目。

　　在土地集约节约利用方面，坚持做好建设用地跟踪管理，加强闲置土地处置力度，加快转变经济发展方式，调整优化经济结构，科学规划用地，着力挖潜内涵，将节约集约用地的要求落实在工作决策中，落实到各项建设中，实现经济社会发展和土地供应协调可持续发展。积极盘活存量用地，努力提高建设用地的利用效率，提高现有建设用地对经济社会发展的支撑能力，促进土地节约集约利用。

　　继续深化土地使用制度改革，进一步健全和完善土地招拍挂制度，充分发挥市场配置土地资源功能。通过公开、公平、公正的市场竞争机制，抑制多占、滥占和浪费土地的行为，实现节约集约用地，切实优化土地利用结构，促进最严格的土地管理和最严格的耕地保护制度的有效落实，真正发挥土地调节市场的重要作用。

　　据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计，截至目前已有约17个城市明确首批集中出让土地的日程表，北京、杭州、重庆等11个城市明确将在4-5月集中供应土地，其中，广州、长春、无锡和重庆四个城市则明确在4月底集中拍地。

　　克而瑞研究中心报告显示，受集中供地的影响，前3月土地市场挂牌规模不及去年同期，仅3月全国土地市场供应规模同比下降34%。其中，四大一线城市土地供应几乎“断供”，成交量同环比均呈下跌趋势，土拍市场明显降温。从各地供地时间的铺排和错峰，预计4月份将迎来重点城市集中供地的挂牌潮。