5月中国房价跌幅收窄 业内人士：市场企稳可能在四季度

　　5月中国房价跌幅收窄 业内人士：市场企稳可能在四季度

　　【解说】6月16日，国家统计局发布5月70城房价数据。数据显示，5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓。新建商品住宅环比下降城市个数减少，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。

　　【解说】业内人士表示，新建商品住宅价格轻微上行，与多地调整限价政策有关，5月楼市总体表现仍相对低迷。

　　【同期】中原地产首席分析师 张大伟

　　特别是像北上广深，包括像杭州还有成都这些，可以说是限价相对比较严格的城市。它在最近一两个月的话，因为疫情等等一些影响，在各种政策的宽松中，限价的政策稍微有一些放开。和4月相比，的确是上涨的城市增加了几个，但是和2月份和3月份比的话，其实还是比较少的。从市场的表现来看，在5月份的话还是比较低迷的。虽然说跌幅是有所收窄，但是同比的话还是有一个明显下调的。

　　【解说】为应对楼市下行压力，2022年以来，青岛、郑州等多个城市纷纷出台“地方版”稳楼市政策，内容涉及调整限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、限售政策修改、鼓励多胎家庭购房、为房企提供资金支持等方面。张大伟指出，这些措施有利于市场情绪修复，但更期待一线城市能充当“领头羊”拉动全局。

　　【同期】中原地产首席分析师 张大伟

　　整个房地产市场的话，其实是需要龙头拉动的。意愿足的地方，或者说容易拉动全局，拉动全国市场的龙头城市，像深圳、像杭州，出台政策力度都比较小，都是从心理层面会给市场一些信心。现在政策应该是出重拳，出大力度政策才能企稳的时候，(比如)房贷利率降低一些，包括现在央行发布的政策说最低可以做到4.25%的房贷。市场也没有完全见底，还需要继续观察。

　　【解说】6月以来，中国各地因城施策的力度依然不减。据中指研究院不完全统计，截至6月15日，6月总计55城发布房地产调控政策约80条。张大伟表示，政策叠加效应显现需要一定时间，市场企稳可能在四季度。

　　【同期】中原地产首席分析师 张大伟

　　包括像南京这些整体来看的话，应该说也出台了一些政策，市场有可能消化了前期的利好之后，在期待更大的利好。现在楼市是需要大力度的政策，需要大规模的这种政策，需要龙头城市的政策。短期来说的话，市场还在低迷过程中逐渐寻找底部，有可能想走出来的话，还需要到三季度末，四季度了。

　　记者 郎佳慧 北京报道