深圳一俱乐部会籍，起拍价1100万元！什么情况？

　　深圳一俱乐部会籍，起拍价1100万元！什么情况？

　　作者：余胜良

　　阿里拍卖平台显示，深圳一俱乐部会籍将于7月14日开始拍卖，起拍价1100万元。从金额来看，这起拍卖并不算特殊，但拍卖标的却较为特殊——TCL精英俱乐部会籍。

　　该俱乐部会籍为何能卖这么高价格？原来是其内包含了一处房产权益。

　　被拍卖的是自然人张蓓蓓持有的深圳TCL光电科技有限公司TCL精英俱乐部会籍，含深圳市南山区一处房产的使用权，实用面积约347.23㎡，用途为工业研发。

　　拍卖备注中提示：

　　1、该俱乐部会籍中含深圳市南山区中山园路1001号TCL科学园区C3-H房产使用权，而非房产所有权，该房产不能进行变更过户登记。

　　2、该房产为双层复式，C3-H位于三层跟四层，一二层与本次拍卖无关。

　　3、房产物业费3.5元/㎡/月，若有拖欠物业费的由买受人承担，具体金额以成交后实际为准。

　　评估报告显示，该会籍包含11项权益，包括参加交流沙龙、享受康疗项目折扣价、专用图书馆等，其核心为会籍买卖合同约定房屋在俱乐部土地使用年限内永久性免费使用，可获得出租收益，可进行转让、赠与、继承。

　　参考二手中介平台三个正在挂牌项目的价格，评估机构给出了1375.51万元的评估价。

　　《执行裁定书》显示，该项目的申请人为彭立华，与被执行人意帝皮毛科技(上海)股份有限公司、张蓓蓓、耶鲁氏毛皮制造(德州)有限公司、王桂花、 刘志华有借款合同纠纷，相关判决2018年已发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的义务，申请执行人申请恢复强制执行，请求被执行人偿还1851.7万元及迟延履行期间的债务利息、申请执行费、 执行中实际支出的费用等。