V观财报｜万科A年内第6次披露向深铁集团借款

　　中新经纬7月3日电 万科A 3日晚公告，第一大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)再向公司提供不超过62.49亿元借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期；同时，公司需要为15.51亿元已有的借款提供万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称“万物云”)股权质押。截至目前，深铁集团已累计向公司提供借款155.70亿元(不含本次的62.49亿元借款)。

　　公告显示，深铁集团向公司再提供不超过62.49亿元股东借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限不超过3年。经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

　　同时公告，2025年3月20日，公司与深铁集团签署《不超过人民币8.9亿元借款合同》。原借款合同项下借款期限为60天，借款期限自2025年3月20日起至2025年5月18日止。该笔借款发生时未达到提交公司董事会审议及对外信息披露要求。截至本公告披露之日，公司在原借款合同项下尚未偿还的借款本金余额为人民币8.9亿元整。经公司申请，深铁集团同意对8.9亿元借款予以展期，展期后的借款期限为自2025年3月20日起至2025年12月31日止。展期后的其他借款要素不变。

　　公告还提到公司于2025年5月14日披露的15.51亿元借款安排的变更。具体显示，2025年5月14日，经公司董事会批准，公司向深铁集团实际借款15.51亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，初始为信用借款。基于本次关联交易事项的总体安排，经协商，公司拟提供万物云股权质押为15.51亿元信用借款提供担保，该笔15.51亿元借款的其他条款保持不变。公司以万物云股票为质押物，提供价值不超过22.16亿元的资产质押，质押率设定为70%。

　　公告指出，2025年初至本公告披露日，公司与深铁集团的关联交易包括：1.公司向深铁集团转让红树湾物业开发项目投资收益权以及相关标的。2. 深铁集团已累计向公司提供借款155.70亿元(不含本次的62.49亿元借款)。

　　据悉，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日，万科A均发布公告称，深铁集团分别拟向公司提供不超过28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元及30亿元借款，用途均为偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。

　　据万科A 2025年一季报，期内实现营收379.9亿元，同比下降38.3%；受开发业务结算规模和毛利率下滑等因素的影响，归母净利润亏损62.5亿元，亏损同比扩大1625.63%；截至报告期末，集团持有的货币资金为755.0亿元；有息负债合计3658.7亿元；资产负债率为73.5%。

　　4月30日发布的一季报还提到，深铁集团积极为公司提供流动性支持，例如前期披露的深铁集团分两笔向公司提供合计70亿元的股东借款，且借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平。一季度集团顺利完成98.9亿元公开债务的偿还。

　　二级市场上，万科A 3日收跌0.04%报6.46元，目前公司总市值770.7亿元。(中新经纬APP)