V观财报｜上市公司卖房再添一家！四川长虹拟脱手31套房产 底价1.66亿元

　　中新经纬8月24日电 A股卖房公司再添一家。

　　24日盘后，四川长虹公告，公司将分布于绵阳、武汉市等地共31套存量房产，以房产产权为单位在西交所挂牌出售。本次资产单宗转让价格均以评估值为基础确定转让底价，31套房产转让底价合计为16622.34万元。

　　据公告，本次交易31套房产，建筑面积共计14146.64㎡，主要用途为住宅、商业、办公，分布于绵阳(13套)、武汉(7套)、内江、长春(各3套)、石家庄(2套)、合肥、杭州及大连(各1套)。

　　公告显示，根据四川天健华衡资产评估有限公司出具的《四川长虹电器股份有限公司拟处置资产涉及的31宗不动产评估项目资产评估报告》(川华衡评报【2022】76号)，以2022年2月28日为评估基准日，标的资产评估值合计16622.34万元，较账面净值增值6,935.59万元，增值率71.6%。主要原因系位于武汉市、内江市、长春市等房产为公司原始购买、资产抵债等方式取得，取得时间较早，并且按取得时的成本确认为固定资产，采用年限法进行折旧摊销，近年来武汉市、内江市、长春市等城市房价较取得时涨幅较大，故评估值较房产账面价值增加较大。

　　四川长虹表示，本次出售房产的目的是为盘活公司存量资产，节约管理成本，进一步聚焦资源发展主业。经财务部门测算，若上述31套房产按转让底价全部完成出售进行测算，扣除账面价值及各类税费后，预计累计对公司合并口径净利润影响金额为4091.22万元。

　　出售房产背后，四川长虹2022年上半年扣非净利为负值。

　　四川长虹24日披露的2020年半年度报告显示，2022年上半年，公司营业收入为439.48亿元，同比减少10.71%；净利润1.52亿元，同比增加64.62%；扣非净利为亏损2411.34万元，上年同期为亏损4131.93万元。

　　Wind截图

　　Wind信息显示，四川长虹之前，年内A股已有高鸿股份、ST联建、赛升药业、哈空调、龙泉股份、广聚能源、东北制药等多家A股公司发布卖房相关公告。

　　二级市场方面，8月24日收盘，四川长虹股价跌2.11%，报2.79元，年内以来累计下跌15.15%。(中新经纬APP)