V观财报｜香港中旅“瘦身”，分拆旅游地产业务

　　中新经纬10月13日电 (郑艺佳)12日晚间，香港中旅国际投资有限公司(下称香港中旅)发布公告，宣布将旅游地产业务进行内部重组，将旅游地产业务从香港中旅中分拆。

　　据公告，香港中旅旅游地产业务由港中旅(珠海)海泉湾有限公司、中旅(咸阳)海泉湾有限公司等营运，包括珠海海泉湾项目、咸阳海泉湾度假区项目、安吉度假村项目等。

　　据香港中旅半年报，2025年上半年，公司休闲度假景区目的地收入为1.47亿港元(约人民币1.6亿元)，较上年同期减少33%；应占亏损为1.46亿港元(约人民币1.59亿元)，较上年同期增加115%。亏损扩大的主要原因在于投资性物业公允价值随市场波动下降，珠海海泉湾及中旅咸阳海泉湾计提减值。其中，珠海海泉湾今年上半年收入为0.7亿港元(约人民币0.76亿元)，较上年同期减少19%；咸阳海泉湾上半年收入较上年同期减少54%。

　　香港中旅在12日的公告中称，今年上半年旅游地产业务表现持续欠佳，旅游景区业务较高的利润率被旅游地产业务较低的利润率摊薄，管理层预测旅游地产业务的未来盈利能力存在不确定因素，因此建议通过分派降低整体债务水平，并将资源集中于旅游景区及其他相关业务分部。

　　据公告，香港中旅拟将旅游地产业务进行内部重组，将旅游地产业务改由私人公司中旅康养度假控股有限公司(下称中旅康养度假)持有，并成立私人公司集团，通过实物分派中旅康养度假的股份，将私人公司集团从香港中旅分拆。分派完成后，私人公司集团将不再是香港中旅的附属公司。

　　重组后，香港中旅经营业务将保留旅游景区及相关业务、旅游证件及相关业务、酒店和客运业务。此外，由于分派后香港中旅保留的溢利将大幅减少，严重限制其依法派付股息等举动，因此香港中旅计划削减股本。截至10月12日，香港中旅已发行及缴足股本为92.22亿港元(约人民币100.62亿元)，削减后为7.22亿港元(约人民币7.88亿元)。

　　截至发稿，香港中旅股价报1.67港元/股(人民币1.82元)，涨9.15%。

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责任编辑：常涛 罗琨