美房产中介Redfin裁员并关闭RedfinNow业务 股价年内跌九成

　　中新经纬11月10日电 据华尔街日报中文网报道，房产中介公司Redfin周三(9日)表示，由于曾经红火的美国房地产市场陷入低迷，该公司正在裁减多达16%的员工，并逐步关闭其RedfinNow购房业务。

　　Redfin表示，将裁减862名员工，占其员工总数的13%，并取消另外218名员工的职务，他们可以选择其他职位。Redfin表示，如果这些员工全部离开，裁员幅度将达到16%。

　　报道提到，Redfin在6月份房屋销量预期下降之前裁减了470个职位，该公司表示，2023年的住房市场可能会比2021年缩水30%，新的裁员计划假定这种低迷状态至少会持续到明年年底。

　　据报道，Redfin表示，264名员工的裁减与关闭RedfinNow业务直接相关，该公司此前通过该业务直接向房主购买房产并转售。

　　公开报道显示，美国房价在2022年下半年迅速下跌，多个州和城市对住宅房地产的需求降温。

　　当地时间10月20日，美国房地产经纪人协会(NAR)公布的最新数据显示，9月成屋销售总数年化录得471万户，如除去疫情初期的异常值，该指标创2012年9月以来新低，较去年同期下滑23.8%，环比下降1.5%，已是连续第八个月下降，为15年来的最长跌势。

　　彼时，路透社报道称，美国成屋销售未来几个月可能进一步下滑，抵押贷款利率飙升和售价仍居高不下令许多潜在买家无力负担。

　　报道还指出，对利率敏感的住房市场因美联储加息受到了严重打击，其程度远超其他经济领域。

　　随着美联储不断加息，美国房贷利率迭创新高。

　　根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至11月4日当周，30年期固定利率抵押贷款的合同利率升至7.14%，接近2001年以来的最高水平，预示着住房需求将进一步疲软。该协会的购房抵押贷款申请指数微升1.3%。包括再融资在内的整体抵押贷款申请指数下跌，降至1997年以来最弱水平。再融资指数降至22年低点。

　　股价方面，Redfin股价周三跌12.10%，报3.27美元，年内累计跌91.48%。(中新经纬APP)