住建部定调：房地产进入存量时代 专家：二手房市场需重点关注，公积金覆盖面更广，住房产品将更丰富｜宅男财经

　　【宅男财经｜专家面对面】9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在发布会上表示，房地产市场供求关系发生重大变化，房地产进入存量时代。

　　数据显示，二手房的交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%。根据国家统计局的数据，今年前八个月，二手房交易占比已经达到52%，“超过50%就标志着房地产进入到存量时代。”

　　严跃进表示，房地产进入存量时代，充分说明我们要对整个二手房市场、存量市场有更大的关注。

　　住建部表示，“十五五”时期将扩大住房公积金制度覆盖面，支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员自愿缴存住房公积金。下一步，支持租房、购房、修房和养房，让住房公积金服务于全生命周期的住房消费。此外，满足新市民、青年人和住房困难且收入不高的城镇工薪群体基本住房需求。

　　对此，严跃进称，随着现房销售制度的推进，加大住房政策支持力度，这意味着“十五五”时期住房产品将更加丰富多样化，更好地满足不同群体的差异化需求。

　　住建部明确各地需统筹用好针对项目的土地、金融、税收等支持政策。严跃进认为，这意味着今年各地将密集发布相关支持配套政策，促进房地产三项制度落地，尤其是针对现房销售制落实完善，会更有力地减轻企业顾虑，更好地推进房地产新模式建立。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　(记者 董湘依 制作 张嘉怡 董湘依 责任编辑 张义华 宅男财经出品)