郑州：2021年6月份完成市内五区老旧小区改造

　　郑州：2021年6月份完成市内五区老旧小区改造

　　大河报·大河客户端记者 孙煊哲 刘瑞朝

　　11月16日记者了解到，目前郑州下发了《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》(以下简称方案)，明确老旧小区的综合改造内容和标准，计划在2021年6月底前全面完成市内五区老旧小区综合改造。方案指出，市内五区2002年以前建成投入使用的住宅小区列入综合改造范围，对建成于2002年至2005年底的住宅小区，根据国家和省安排部署随时纳入改造范围。

　　根据要求，郑州老旧小区改造工作按照“优化布局、完善功能、提升形象、便民便利”的整体思路，坚持“市级指导、区级主责、业主参与、市场运作”的改造模式，协调组织各方力量，激发业主参与热情，撬动社会资本投入，通过改造提升，老旧小区基本达到“园区道路平整、绿化种植提质、路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范”的目标。

　　根据方案，今年郑州将完成老旧小区全部改造任务的35%，2020年完成60%，2021年6月底全部完成。方案要求各区要完善综合改造方案，加大推进，确保按时完成2019年改造任务。

　　郑州将改造哪些小区？方案明确，市内五区2002年以前建成投入使用的住宅小区列入综合改造范围。对建成于2002年至2005年底的住宅小区，根据国家和省安排部署随时纳入改造范围。已列入棚户区改造、三年内征收拆迁、“三供一业”改造移交计划的老旧小区除外。

　　老旧小区将改造哪些方面？根据要求，郑州老旧小区综合改造要处理好重点与一般的关系，突出“一拆五改三增加”，即重在拆除违章建筑，重在实施“上改下”、建筑外立面和节能改造、雨污分流改造、“白改黑”、绿地改造，重在增加党群服务用房、物业管理用房和安防设施。同时，兼顾整治居住环境、改造基础设施、完善功能设施、提升物业管理四个方面。

　　同时，方案重点提出，各区要采取“一征三议两公开”工作法，广泛征求小区居民意见，编制改造方案要问计于民、问需于民。小区编制方案要坚持“因地制宜、一区一策”，统筹“城区、街区、社区”规划衔接，结合产业布局，确定小区综合改造方案，并经本小区业主大会通过，报市资源规划局进行合规性审核后，向业主公示。

　　此外，在资金保障方面方案指出，老旧小区综合改造工程所需资金由各区承担，各区可根据实际，积极引进社会资本，盘活老旧小区闲置空间，探索政府、业主、产权单位和社会企业多方出资的资金筹措方式。

　　市财政筹措资金按各区财政整治投资金额的40%进行奖补。老旧小区综合改造过程中的规整管网、线缆入地和刷新各类仪表箱体由各专业经营单位负责，需更新、改造、新建相关设施的，将由各专业经营单位按有关规定执行。