北京楼市小阳春！分析：积压需求释放，高性价比房源吸引力提升｜宅男财经

　　小阳春真的来了！北京去年12月24日的楼市新政满3个月，网签数据持续回暖。据北京市住建委数据，截至3月22日，全市二手房网签量达12182套，其中3月20日单日网签量逼近1000套。

　　据北京商报报道，北京二手房市场供应端出现明显收紧，不少中介都说，片区里总价低、楼龄新、小区环境好的高性价比房源，库存已经告急。特别是学区房优质的西城三里河片区，3月19日一天就成交17套，600万以下的小户型占了近六成。据58同城研究院数据，西城区由于成交基数少，个别项目影响突出，成交均价约从10.9万元/平方米升至15.7万元/平方米、涨幅44.6%。

　　对北京这波楼市小阳春怎么看？中原地产首席分析师张大伟对宅男财经分析，主要有三个原因：

　　一是主要由北京限购政策调整与信贷宽松激活积压刚需；二是每年春节后的优质教育资源房产的季节性需求入市；三是前期房价调整后，一批高性价比房源吸引力大幅提升。

　　不过，张大伟认为，前期积压需求释放后，二季度成交大概率回落，整体以平稳筑底、温和复苏为主，难现普涨行情。

　　(出镜：张宁 文案：董湘依 制作：郑铮 责任编辑：董湘依 贾亦夫 宅男财经出品)