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广州房贷利率降至3.2% 专家:短期内突破3%的概率比较小|宅男财经

2024-07-16 16:35:55 中新经纬

  “5·17新政”以后,广州在一线城市中率先取消房贷利率下限。据媒体报道,部分国有行首套房贷利率已从3.4%进一步调降至3.2%,如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等,二套房利率依旧维持在3.8%。另外,部分股份行也随之跟进,如平安银行等,从此前的3.4%降至3.2%。

  以等额本息30年的方式贷款200万元来计算,3.4%的房贷利率下,利息总额约为119.31万元;而3.2%的房贷利率下,利息为111.38万元,相当于节省了近8万元利息。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,当前,银行面临着较大的信贷压力,而购房者对于房贷利率比较敏感,为了竞争房贷市场,只能进一步压降房贷利率。

  不过,李宇嘉同时认为,在负债端成本的刚性制约下,短期内,广州房贷利率突破3%的可能性不大。

  易居研究院研究总监严跃进表示,房贷利率政策进入到历史超级宽松的周期阶段,也是历史非常罕见的低利率周期。三季度各地政策会进一步放松,降低购房成本、降低购房门槛依然是主旋律。

  (文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)

  (记者 董湘依 制作 常晴朗 实习生史云霆 宅男财经出品)

来源:中新经纬

编辑:张嘉怡

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