专家指香港放宽按保计划有助更多首置人士买房

　　专家指香港放宽按保计划有助更多首置人士买房

　　中新社香港9月22日电 (记者 戴小橦)香港按揭证券有限公司全资拥有的香港按证保险有限公司(按证保险公司)22日宣布，按揭保险计划就楼花(在建预售)住宅物业作出修订，价格为1000万元(港币，下同)或以下的合资格楼花物业，提供最高按揭保险成数为九成。专家表示，相信新按揭保险(按保)计划能让更多首置人士以较低的首期“上车”。

　　修订后准则规定，价格在1000万元或以下的合资格楼花物业，最高按揭保险成数为九成，1000万元以上但不超过1500万元的合资格楼花物业，最高按揭保险成数为八成或以按揭贷款上限900万元计算的成数，以较高者为准。至于超过1500万元，但不足3000万元的合资格楼花物业，最高按揭保险成数为七成，或以按揭贷款上限1200万元计算的成数，并以较高者为准。该准则将适用于今日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关楼花按揭。

　　按证保险公司表示，就按保计划的楼花住宅物业的合资格准则作出是次修订，使适用的合资格准则与已落成住宅物业看齐，主要考虑到物业市场情况及自身的业务及风险，让按保计划进一步协助市民置业安居。

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明接受中新社记者采访时表示，按证保险公司自2019年至今，三度修订按揭保险计划的楼价上限，市场反应非常正面，申请按揭保险计划的个案及比例更一度创下纪录新高，反映新按保计划能让更多首置人士以较低的首期“上车”，轻松置业。

　　曹德明引述经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料，今年首8月楼花按揭宗数为1135宗，对比去年同期的3074宗大跌63.1%，创近17年的首8个月新低。他表示，有序地放宽首置人士楼花按保成数上限，相信能带动楼花市场回稳，对楼按市场有正面支持作用。(完)